A.J. Loots

Nieuws

Wat is eigenlijk “O op de meter”?

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Wat is eigenlijk “O op de meter”?

‘Nul-op-de-meter’ is een term die sinds midden 2013 vleugels heeft gekregen in de woningbouw. Gelanceerd door het Energiesprong programma en via de ‘De Stroomversnelling’ bekend geworden bij een groter publiek. Fijn zo’n pakkende naam, no-nonsense, maar wat kopen we er voor?

Als ik zo rondvraag in mijn kennissenkring wat ‘Nul-op-de-Meter’ (NOM) betekent dan hoor ik:

  • ‘geen energierekening voor mijn woning’
  • ‘een jaarenergienota van € 0 tot een paar tientjes’

‘en ja wie wil dat nou niet……’

Als ik vervolgens uitleg wat de randvoorwaarden zijn waarbinnen dat zou kunnen ligt de zaak al wat anders; een beperkt warm tapwatergebruik voor het huishouden, de thermostaat niet boven de 20 °C, en een zuinig huishoudelijke stroomverbruik. Als mijn kennissen dat horen proef ik bijna altijd wat teleurstelling. En dan is er nog de kwestie dat de energierekening wat ‘meeveert’ met koude winters en zon-arme zomers.

Een energienota van enkele tientjes per jaar – een berekening

Wat is dan de energienota in realiteit? Een gasaansluiting heeft zo’n (meestal) NOM-woning niet. Stel dat het huishouden totaal zo’n 5.370 kWh verbruikt en met nieuwe zonnepanelen zo’n 4.785 kWh per jaar opwekt, en de stroomprijs ongeveer € 0,215 per kWh is (2016).

Over 2016 is de energienota in dit voorbeeld zo’n € 10 per jaar, na verrekening van vastrecht en teruggave energiebelasting. Dat is een zeer laag bedrag, waar velen jaloers op zullen zijn.

Het goede nieuws is dus dat bij een ‘bewust’ en terughoudend woongedrag je met een huishouden in de buurt van € 0 per jaar zou kunnen uitkomen. ‘So-far-so-good’. Maar hoe ontwikkelt het zich in de toekomst?

De toekomst van z.g. ‘salderen’

We leven in Nederland namelijk in de relatieve luxe dat onze particuliere zonnepanelen in de zomer zonder kosten het stroomoverschot aan het net kunnen terugleveren voor diezelfde € 0,215 per kWh. Dat proces heet ‘salderen’ en betekent dat men het overschot aan stroom als het ware gratis mag ‘opslaan’ in het openbare net en weer ophalen als het nodig is.

Onze minister van Economisch Zaken heeft echter aangekondigd dat hij deze regeling wil gaan aanpassen zo omstreeks 2020. Er zal een ‘goede overgangsregeling’ komen.

Hoe ontwikkelt zich de energienota in de toekomst?

Hoe zou de energienota in deze NOM-woning zich kunnen gaan ontwikkelen door de jaren heen? Bijvoorbeeld over een periode van 10 jaar naar het jaar 2025. Laten we eens kijken naar diezelfde voorbeeld NOM-woning

Het stroomverbruik zal waarschijnlijk onveranderd 5.370 kWh/jaar zijn. We nemen aan dat de elektriciteitsprijs doorstijgt met zo’n 3,4% per jaar, iets minder dan 4,2% gemiddeld tussen 1996 en 2015. Dan is in 2025 de stroomprijs € 0,301 per kWh.

De opbrengst uit de zonnepanelen van deze NOM-woning zal in 2025 zijn gedaald. Zonnepanelen degraderen namelijk en produceren van jaar op jaar wat minder stroom. De zonnepanelen leveren dan in 2025 gemiddeld per jaar nog maar 4.402 kWh/jaar. 20% Wordt doorgaans direct zelf verbruikt en de rest teruggeleverd aan het net.

De terugleververgoeding (circa € 0,215 in 2015) zal waarschijnlijk zijn gedaald in 2025. Analoog aan de situatie in Duitsland nu zou in Nederland in 2025 de terugleververgoeding zijn gezakt tot € 0,0934 per kWh.

De huidige jaarlijkse terugbetaling energiebelasting van € 377 zal verder zijn gedaald.

De NOM energienota in 2025

Wat is dan het effect op de energienota van onze NOM-woning? Met deze veronderstellingen stijgt de energienota voor deze NOM-woning van € 10 naar ongeveer € 1.356 per jaar in 2025. Vastrecht en regulerende energiebelasting zijn verdisconteerd.

U leest het goed, € 1.356 per jaar, of wel € 113 per maand. Dat is volstrekt geen ‘nul-op-de-meter’ meer, maar bijna 3 tientjes per week!

Verdiep u in de NOM voorwaarden en consequenties

Als woningkoper of -huurder heeft het dus zin om u te verdiepen in de ‘Nul-op-de-meter’ voorwaarden over langere tijd.

Hoop dat ik u hiermee wat duidelijkheid heb gebracht.

Namens A.J. Loots BV, Roy van den Boomen

Wat is een luchtwarmtepomp en hoe werkt het?

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Wat is een luchtwarmtepomp en hoe werkt het?

Een luchtwarmtepomp verwarmt uw woning met behulp van de buitenlucht. Er zijn warmtepompen die tot buitentemperaturen van -20 graden uw woning kunnen verwarmen. Een gasketel is hierbij dus overbodig. Vanwege het feit dat de warmtepomp werkt met lage temperaturen voor verwarming, werkt het systeem het beste met lage-temperatuur afgifte systemen zoals vloerverwarming of lage-temperatuur radiatoren. Voor het warm tapwater wordt een boiler aan de warmtepomp gekoppeld. Hierin wordt het warm tapwater dat de warmtepomp maakt opgeslagen. De pomp bestaat uit een buiten- & een binnen deel.

Hoe werkt een luchtwarmtepomp?

Een luchtwarmtepomp bestaat uit twee onderdelen. Je hebt een onderdeel voor binnen en een onderdeel voor buiten. Het onderdeel dat buiten staat trekt energie uit de buitenlucht. Deze energie wordt in de vorm van verwarmingswater en of warm tapwater naar het binnendeel en of een voorraadboiler geleid. Op deze manier wordt uw woning verwarmd en warm water gemaakt.

Stap 1: warmte onttrekken uit de omgeving

De eerste stap van de luchtwarmtepomp is dat de warmte ontrokken wordt uit de lucht. Deze lucht wordt vervoerd door een buizensysteem. Door dit buizensysteem stroomt een vloeistof die vorstvrij is. Deze vloeistof is kouder dan de buitenlucht. Doordat de vloeistof in de buizen kouder is, kan de warmte uit de buitenlucht onttrokken worden. Dit systeem werkt ook wanneer de temperatuur onder nul graden Celsius is.

Stap 2: het verhogen van de temperatuur

De vorstvrije vloeistof absorbeert de warmte, kookt en verdampt. De warmtepomp compressor verhoogt de druk van deze damp, hierdoor stijgt de temperatuur. Op deze plek wordt de damp heel warm, zo warm dat het gebruikt kan worden in een verwarmingssysteem.

Stap 3: warmte gebruiken in huis

Nu kan uw huis of het water in huis verwarmd worden met de gewonnen warmte van de luchtwarmtepomp.

Waar staat de luchtwarmtepomp?

Het onderdeel voor binnen staat naast (hybride) of op de plek waar normaal de gasketel hangt. Het onderdeel voor buiten staat bijvoorbeeld op het dak of naast het huis. Deze kan op elke gewenste plek worden geplaatst, zodat u hem uit het zicht kunt zetten. U kunt hem bijvoorbeeld plaatsen op een plat dak of naast het huis. Een groot voordeel is dat hij vrijwel geen geluid maakt. Met het geluid hoeft u dus geen rekening te houden bij het bepalen van een geschikte plek. Daarnaast neemt de warmtepomp niet veel ruimte in beslag.

Wat zijn de voordelen van een luchtwarmtepomp?

Een luchtwarmtepomp heeft vele voordelen, hieronder staan er een aantal opgesomd:

  • Zeer geschikt bij renovatie van uw woning.
  • Ook geschikt als u geen ruimte heeft om te boren.
  • Met een lucht-waterwarmtepomp heeft u geen gas meer nodig.
  • Zowel voor verwarming van uw woning als voor warm tapwater.
  • Deze warmtepomp heeft een zeer goed rendement.

Luchtwarmtepomp vloerverwarming

Zoals al eerder vermeld werkt een luchtwarmtepomp vaak via vloerverwarming. Er wordt warmte uit de lucht buiten onttrokken. Deze warmte zorgt er via de vloerverwarming voor dat de woning wordt verwarmd.

Meer weten?

Wilt u meer hier meer informatie over ontvangen of wilt u zich laten adviseren over welke hybride warmtepomp of andere warmtepomp het beste bij uw woning past? Neem dan gerust contact met ons op.

Namens A.J. Loots B.V. , Roy van den Boomen

48 Woningen in oude Woonwinkel Woonbedrijf a.d. Europalaan 7

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor 48 Woningen in oude Woonwinkel Woonbedrijf a.d. Europalaan 7

In het kantoor aan Europalaan 7 zat de Woonwinkel van Woonbedrijf. Dit kantoor verbouwen we in opdracht van Woonbedrijf en i.s.m. Aannemersbedrijf van Rijswijck  tot 9 splitlevelwoningen, diverse studio’s en appartementen met één slaapkamer voor een- en tweepersoonshuishoudens tot 23 jaar. Het pand is volledig gestript en voorzien van een nieuwe DykaSono geluids reducerende riolering, een compleet nieuw waterleidingstelsel met aparte bemetering per woning welke volledig uitgevoerd is in Viega Profipress koperen leidingsysteem. De appartementen worden verwarmd met radiatoren welke gevoed worden door een Inventum ecolution luchtwarmtepomp die tevens de appartementen van ventilatie voorziet. Op het dak zijn 108 stuks Solar frontier SF170-S PV-panelen geplaats i.c.m. een SMA STP 15000TL-10 omvormer t.b.v. het stroomverbruik van de algemene voorzieningen te compenseren. We hebben in de project geprobeerd om zoveel mogelijk materialen te hergebruiken. Wastafels van de algemene toiletgroepen zijn hergebruikt in diverse appartementen en de bestaande leden radiatoren die te hergebruiken waren zijn overnieuw aangesloten op het  nieuwe systeem. Tevens is de bestaande hemelwaterafvoer installatie aangepast d.m.v. hergebruik van bestaande materialen.

isometrie-kleur-europalaan

Besparen is EASY! Met een topketel van Nefit

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Besparen is EASY! Met een topketel van Nefit

Nieuwe cv-ketel? Kies voor zeker.

Jarenlang onbezorgd genieten van een lekker warm huis en een warme douche of bad. Dat wil iedereen.

Maar een lage energierekening is ook belangrijk.

Kies daarom voor de Nefit TrendLine of de Nefit TopLine HR-ketel en profiteer van de actie: tijdelijk met gratis Nefit Easy thermostaat!

Kiezen wordt easy.

Nefit maakt kiezen makkelijk. Met een Nefit Trendline of Topline kiest u voor zekerheid. Dat niet alleen, u krijgt tijdelijk Nefit Easy cadeau, de slimste thermostaat van Nederland. Helemaal voor niets. Dat is een voordeel van maar liefst € 257,- (adviesprijs)! Vraag online een offerte aan, snel en vrijblijvend.

Renovatie 64 badkamers a.d. Agnes v. Kleefstraat te Oirschot

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Renovatie 64 badkamers a.d. Agnes v. Kleefstraat te Oirschot

I.o.v. Woningcorporatie Mooiland zijn we i.s.m. Aannemersbedrijf Jansen-Huybregts gestart met renoveren van 64 badkamers a.d. Agnes van Kleefstraat te Oirschot.Wij als A.J. Loots B.V. hebben hier het sanitair en de radiator in de badkamers vervangen.De doorlooptijd bedroeg vijf dagen per woning. Waarbij op dag 1 de badkamer werd gesloopt en de ruwbouw werd gemaakt en op dag 4 de badkamer alweer werd afgemonteerd.

Het complex aan de Agnes van Kleefstraat wordt eind Oktober opgeleverd.

Social Media samen met SEFFFENS

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Social Media samen met SEFFFENS

 

Wij zijn onlangs een samenwerking aangegaan met SEFFFENS – communicatie voor de bouw.

SEFFFENS is o.a. gespecialiseerd in het opleiden en begeleiden van medewerkers bij bedrijven om de social media activiteiten in combinatie met het ontwikkelen en het doorvoeren van de Corporate Identity en het dynamischer maken van uw statische website.

Medeoprichter van SEFFFENS, Walter Staals komt hiervoor iedere maand 2 maal bij ons langs om onze medewerker Roy van den Boomen te voorzien van alle know-how en hem klaar te stomen voor het NIEUWE COMMUNICEREN inclusief een juiste begeleiding.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.sefffens.nl (3 x een F)

seffens

Groot onderhoud 18 + 42 woningen a.d. Engelmondstraat, Daslaan en omstreken te Waalre

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Groot onderhoud 18 + 42 woningen a.d. Engelmondstraat, Daslaan en omstreken te Waalre

Enige tijd geleden is A.J. Loots B.V. i.o.v. ’thuis gestart met het groot onderhoud aan 18 woningen in de Engelmondstraat e.o. en 42 woningen in de Daslaan e.o.. De werkzaamheden worden uitgevoerd in ketensamenwerking. Bij ketensamenwerking zitten alle partijen, vanuit een gezamenlijke verantwoordelijkheid, vanaf het begin aan tafel en werken als één bedrijf samen. Hierdoor bereiken we een hogere kwaliteit, kortere doorlooptijd, lagere kosten en daarmee een hogere klanttevredenheid.

Wij als A.J. Loots B.V. hebben hier de riolering vernieuwt, de complete badkamers, toiletten en keukens gerenoveerd en mechanische ventilatie aangebracht.

Bijzonder aan dit project is dat de bewoners ook onderdeel uitmaken van deze keten, zodat ze meer invloed hebben op het onderhoud aan hun woning. Bewoners kiezen bewuster om bepaalde werkzaamheden wel of niet te laten uitvoeren. Zo kunnen ze bijvoorbeeld in plaats van een nieuw toilet andere kleine aanpassingen laten doen die passen binnen het gestelde budget. Er is dus voor de bewoner meer keuzevrijheid. Naar de werkzaamheden in de Engelmondstraat e.o. zijn we begonnen in de Daslaan e.o. met dezelfde werkzaamheden.

Het complex aan de Engelmondstraat is afgelopen maart opgeleverd en het complex aan de Daslaan is net voor de bouwvak afgerond.

nieuws_312

A.J. Loots B.V. renoveert 104 Won. aan de Sint Leonardusstraat te Eindhoven

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor A.J. Loots B.V. renoveert 104 Won. aan de Sint Leonardusstraat te Eindhoven

Grenzend aan het Witte Dorp in Stratum ligt de St. Leonardusstraat. In deze karakteristieke straat verhuren Woonbedrijf en Vestide 104 boven- en benedenwoningen.

“Woonbedrijf verhuurt de ene kant van de straat, Vestide verhuurt het grootste deel van de andere kant aan studenten. Er wordt gewerkt aan de hele straat, maar dat gaat niet gelijktijdig. Vestide verhuurt bijvoorbeeld ook woningen aan short-stayers. Zij wonen hier maar een paar maanden en dat maakt de planning wat ingewikkelder. Soms worden er afspraken met een bewoner, maar tegen de tijd dat we het werk willen uitvoeren, woont er iemand anders.”

“Alle woningen krijgen nieuwe riolering en een nieuwe keuken, badkamer en toilet. We beperken de overlast zoveel mogelijk en houden de tijd per woning zo kort mogelijk. En bewoners kunnen bijvoorbeeld het toilet, de keuken en de wasmachine in de twee proefwoningen gebruiken. De planning is dat we aan het einde van de zomer klaar zijn met de werkzaamheden.”

Bij woningverkoop definitief energielabel nodig

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Bij woningverkoop definitief energielabel nodig

Wilt u uw woning of appartement verkopen, dan heeft u vanaf nu verplicht een definitief energielabel nodig

Voorlopig en definitief energielabel

Alle woningeigenaren krijgen de komende twee maanden een voorlopig energielabel thuis gestuurd. Dit indicatieve energielabel is gebaseerd op basis van de bekende openbare gegevens (bijv via Kadaster) van uw woning. Dit voorlopig energielabel heeft geen formele status.

Wilt u echter uw woning verkopen dan zult u deze om moeten zetten naar een definitief energielabel. Dit kunt u doen via www.energielabelvoorwoningen.nl. U kunt hier inloggen via DigiD en de vooraf ingevulde gegevens, waar nodig, aanpassen. Een deskundige controleert dan op afstand de gegevens. Na akkoord ontvangt u dan uw energielabel, welke 10 jaar geldig is.

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe zuinig een woning is en welke energiebesparende maatregelen u nog kunt doorvoeren. De labelling loopt van A tot G. Waarbij label A zeer energiezuinig is. De voordelen van een energielabel zijn dat het uw koopproces kan versnellen en dat het gunstig kan zijn voor de verkoopprijs.

Wat is mijn (voorlopig) energielabel?

Wilt u weten wat uw voorlopige energielabel is? Kijk dan op www.zoekuwenergielabel.nl.

Wat als er geen energielabel is?

Per 1 januari 2015 ziet de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) toe op de naleving van de energielabelplicht. Dit betekent dat de ILT gaat controleren of het energielabel is overhandigd bij de verkoop, een nieuwe verhuur of de oplevering van een gebouw. De verkoper riskeert anders een boete die kan oplopen tot maximaal € 405.

(bron: www.rvo.nl)

Periodiek onderhoud cv-installatie van groot belang

By / Nieuws / Reacties uitgeschakeld voor Periodiek onderhoud cv-installatie van groot belang

03-11-2014 – De afgelopen jaren zijn er steeds meer slachtoffers van koolmonoxidevergiftiging als gevolg van problemen met cv-ketels. Dat blijkt uit onderzoek van het EO-programma Dit is de Dag Onderzoek.

De afgelopen jaren zijn er steeds meer slachtoffers van koolmonoxidevergiftiging als gevolg van problemen met cv-ketels. Dat blijkt uit onderzoek van het EO-programma Dit is de Dag Onderzoek. In 2013 waren er voor het eerst beduidend meer slachtoffers als gevolg van koolmonoxidevergiftiging met cv-ketels dan met geisers. Tjibbe Joustra, voorzitter van de Onderzoeksraad voor Veiligheid, stelt in Dit is de Dag Onderzoek dat er behoorlijk wat slachtoffers vallen door het installatiewerk van installateurs zonder papieren.

Als gekwalificeerd installatiebedrijf kunt u bij ons rekenen op een veilige installatie. Wij stellen hoge eisen aan onze monteurs, werken met de juiste materialen en zijn op de hoogte van de geldende wet- en regelgeving. Periodiek onderhoud zorgt niet alleen voor een veilige woninginstallatie. Met een onderhoudsabonnement vermindert u ook de kans op storingen. Het voorkomt tevens hoge reparatiekosten en zorgt voor een besparing op uw gasrekening.

Is uw cv-ketel aan vervanging toe? Neem geen risico’s en kies ook dan voor een gekwalificeerd installatiebedrijf. Hang bij open geisers altijd een koolmonoxidemelder op.